地板行业两大硬伤:杀价与租金

 装修常识     |      2012-11-14 19:24
竞相杀价致产业链脆弱

  自2011年国家出台多项制度严控房价上涨速度以来,全国的商品房成交量急剧下滑,房地产行业陷入困境;很多楼盘的开发商采取变相降价的措施自救,白坯房改成精装房,精装房提高装修档次。于是乎,众多地板品牌角逐精装修工程,相互间杀价竞标,降低合作权益要求,讨好开发商。

  地产商低估了国家控制房价的决心,很多房产公司从2011年下半年就出现资金周转问题,捎带影响了按期支付地板企业的货款。春节过后,有的地板企业资金周转出现困难,无法支付材料供应商的货款,欠款的周期越来越长,数额也越来越大。

  精装修工程造成的病毒正沿着地板产业链条由下向上蔓延,地板产业链的供求关系岌岌可危。更有一些地板企业为了规避自己的风险,把所承接的工程订单转交给其他地板企业去做,它们宁愿拉上一个垫背的,也不愿直接对开发商说'不'。

高额租金吞蚀商家利润

  随着连锁建材市场疯狂地跑马圈地,如今一、二级建材市场已经出现过剩状态。2012年地板品牌与连锁建材市场的矛盾将日趋激化,这在红星美凯龙和居然之家上表现尤为显著。2011年红星美凯龙在上海地区的月租金180~240元/平方米,外地120~180元/平方米,入驻商家的租金成本几乎占到了地板品牌店运营成本的一半,这也直接导致了2011年近60%的红星美凯龙商户出现亏损。

  近几年来,卖场随意提高租金,收取巨额进场费,让商户们不堪重负。2011年开始,居然之家和红星美凯龙等连锁建材市场驻场商户,就已有扛不住租金压力而退出卖场的现象发生,这其中就包括了一些地板品牌商家。当年,中国家电行业的格力毅然决然地与国美挥手拜拜,开创了自有渠道通路,不乏相同的原因;如今,中国地板行业也应该有企业站出来,为捍卫行业的共同利益,与连锁建材市场进行正面抗争。